وبلاگ من

خیابان فرشته یکی از مناطق گران قیمت شمال تهران است.

خیابان فرشته یکی از مناطق مرفه‎نشین تهران است که در منطقه 1 واقع شده و از خیابان ولیعصر، بالاتر از چهار راه پارک وی آغاز و در محدوده‎ی پل رومی به انتها می‎رسد.

ویژگی های خیابان فرشته
به گزارش مجله دلتا، براساس آمارهای موجود اقتصادی خیابان فرشته جزو یکی از مناطق گران قیمت پایتخت محسوب می‎شود که با پیشرفت‎های چشم‎گیر خود در عرصه‎ی ساخت و ساز شهری فضای متفاوت‎تری را برای خرید خانه در محدوده‎ی خود به وجود آورده است.

برخی افراد از این خیابان با نام بهشت پنت هاوس نشینان تهران یاد می‎کنند. خیابانی که با ویژگی‎های منحصربه‎فرد خود توانسته است، زبان زد خاص و عام شود. این منطقه که در محدوده‎ی خیابان الهیه قرار دارد، دارای برج‎های زیبا و دیدنی است، برج‎هایی که با آخرین امکانات روز ساخته شده‎اند.

امکانات محلی
خرید خانه در فرشته شما را از امکانات ویژه‎ای بهره‎مند می‎کند که از جمله‎ی مهمترین آنها می‎توان به مرکز خرید فرشته، سام سنتر و باشگاه ورزشی مجهزی به نام اکسیژن اشاره کرد، که در ایجاد تفاوت‎های چشمگیر در این منطقه با مناطق دیگر نقش بسیار مهمی را بازی می‎کنند.

به علت قرار گرفتن خیابان فرشته در شمال شهر تهران این منطقه علاوه بر ویژگی‎های نامبرده، دارای شرایط آب و هوایی بسیار مناسبی است. همان‎طور که می‎دانید زندگی در محیط خوش آب و هوا برای افرادی که به لحاظ کهولت سن یا بیماری‎های خاص دچار مشکلات تنفسی و قلبی هستند، امری ضروری است؛ بنابراین اگر شما نیز شرایط و ویژگی‎های مورد نیاز برای خرید آپارتمان در فرشته را دارید از این منطقه غافل نشوید.

برای جستجوی ملک و مشاهده آپارتمان‌های موجود در این خیابان ایـــنجـــا کلیک کنید.

همچنین بخوانید:
با 500 میلیون تومان کجای تهران خانه بخریم؟

خرید آپارتمان زیر 800 میلیون در منطقه 3 امکان پذیر است؟

دسترسی خوب شهری با خرید خانه در هفت تیر!

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در پونک

خرید آپارتمان در ستارخان ؛ تصمیمی که خوش سلیقه‎ها می‎گیرند

سقف کاذب کناف از انتقال حرارت و صدا به طبقه بالا جلوگیری می‌کند.

سقف کناف یکی از انواع سقف‌های پرکاربرد است که امروزه در اغلب ساختمان‌های مدرن استفاده می‌شود.

یکی از قابلیت‌های ویژه و بسیار مهم سقف کناف این است که می‌توان در آن نورپردازی‌های خلاقانه انجام داد و فضایی دکوراتیو و دلنشین را با بهره‌گیری از این ترفند به نمایش گذاشت.

نقطه کانونی چیست؟
ایجاد نقطه کانونی در طراحی دکوراسیون خانه بسیار حائز اهمیت است و خوب است بدانید که با درست کردن این نوع سقف کاذب می‌توان با تاکیدی آگاهانه و درست بر یک نقطه از منزل، مانند میز ناهارخوری تمرکز بصری یا نقطه کانونی ایجاد کنید. این کار ایده‌ای بسیار جالب و چشمگیر است و با به هم ریختن یکنواختی سقف خانه، نمای متفاوتی را برای منزل شما به وجود خواهد آورد.

این سقف‌ها به صورت پنل‌های گچی آماده ساخته می‌شوند و مهم این است که از افراد متخصص برای نصب آن‌ها استفاده کنید. جنس اغلب این سقف‌ها از PVC، آهن، گچ، چوب، فلز، طلق، آلومینیوم، آهن، کامپوزیت، صفحات فلزی روکش دار و یا ترکیبی از این مواد اولیه‌ی است.

مزایا و کاربردهای ویژه سقف کناف
1.این سقف‌ها به کاهش مصرف انرژی کمک بسیار زیادی می‌کنند، سقف کاذب کناف از انتقال حرارت و صدا به طبقه بالا جلوگیری می‌کند.

2.در سقف کاذب کناف محل‌های مناسب برای عبور تأسیسات پیش بینی شده است و این نوع سقف‌ها لوله‌ها و سیم کشی‌های نصب شده در سقف اصلی را پوشش می‌دهد.

3.نصب این سقف‌ها به‌عنوان یک عایق‌ حرارتی کارایی دارد؛ بنابراین باعث کاهش انتقال حرارت و هدر رفت آن می‌شود.

4.سرعت اجرا و نصب این نوع سقف بسیار بالا است.

5.اجرای کناف بسیار راحت است و بدون ایجاد بی‌نظمی انجام می‌شود. همچنین در پایان کار نیازی به نظافت زیاد نیست.

6.بلافاصله بعد از اجرای کناف می‌توان اقدامات بعدی مانند نصب کاغذ دیواری یا رنگ آمیزی دیوارها را آغاز کرد.

7.سازه‌های کناف دارای وزن کمی بوده و از مصالح بسیار سبک ساخته می‌شوند. همچنین در برابر زلزله نیز بسیار مقاوم هستند.

8.کناف‌ها دارای تنوع ظاهری و شکل‌های متعدد زیبا و مدرن هستند که استفاده از آن‌ها امکان نورپردازی و معماری زیبا و دیدنی فضا را میسر می‌کند.

معایب
استفاده از سقف کناف به رغم داشتن مزایای بسیار، معایبی نیز دارد که در ادامه‌ی مطلب به بیان برخی از آنها می‌پردازیم.

1.این سقف‌ها عمر کوتاهی دارند و برای جلوگیری از تخریب و آسیب‌های جدی باید بعد از مدتی آن‌ها را ترمیم کرد.

2. به علت نصب این سقف‌ها میزان ارتفاع فضای مورد نظر کاهش می‌یابد؛ بنابراین در انتخاب اندازه و شکل درست آن‌ها بسته به اندازه و متراژ فضای مورد نظر باید دقت کرد.

3.برای از بین بردن حالت غبار گرفتگی و کثیفی ناشی از آلودگی هوا به خصوص در فضاهای نیمه باز، هر چند وقت یک‌بار باید آن‌ها را رنگ آمیزی کرد.

اجرای کناف
اجرای کناف باید توسط افراد مجرب و متخصص انجام شود. زیرا در غیر این صورت مشکلاتی مانند موارد زیر به وجود خواهد آمد.

1.نقص‌های ظاهری مانند ایجاد تَرَک

2.عدم توازن و هم ترازی

3.ایجاد موج و عدم اطمینان از تحمل وزن سقف کناف

4.اتلاف هزینه‌های مالی و زمانی

سقف کناف برای کدام بخش از خانه مناسب است؟
این نوع سقف‌ها یکی از مهمترین اجزای دکوراسیون محسوب می‌شوند و در تمام نقاط خانه می‌توان از آن‌ها استفاده کرد. کناف پذیرایی، آشپزخانه، اتاق خواب و حتی راهروهای منازل دارای طرح‌های شکیل و بسیار زیبایی هستند که به راحتی قابل اجرا است.

بهتر است برای سالن پذیرایی طرح‌های دایره‌وار و برای اتاق خواب از طرح‌های موج‌دار با نورپردازی‌های ملایم برای بالای تخت خواب خود یا دیوارهای موجود در فضا استفاده کنید.

با ایجاد سقف کناف خلاقانه دست‌تان در نورپردازی خانه باز می‌شود و بسته به سلیقه خود می‌توانید بهترین منابع نوری را برای دیزاین و روشنایی خانه خود انتخاب کنید.

همچنین بخوانید:
دکوراسیون حصیری ؛ تلفیق مدرنیته و طبیعت

دکوراسیون پارکینگ با ترفندهایی ساده

رنگ های خنک تابستانی در دکوراسیون داخلی!

ایده‌ هایی برای استفاده بهتر از راهرو‎ خانه (+تصاویر)

استفاده درست از رنگ‌ ها در دکوراسیون خانه

منطقه 7 تهران دارای امکانات محلی بسیار مناسبی بوده و زندگی را برای اهالی خود راحت‌تر کرده است.

شما برای خرید نیازهای زندگی خود تا چه اندازه مطالعه کرده و چه مقدار زمان برای تهیه و خرید آن‌ها صرف می‌کنید؟ به جرات می‌توان گفت که مدیریت اصولی زندگی ارتباط مستقیمی با میزان آگاهی ما از نیازهای موجود و خریدهای درست دارد.

خرید خانه نیز جزو آن دسته از موارد مهمی است که باید قبل از اقدام اطلاعات جامعی به دست بیاورید. زیرا تنها در سایه کسب آگاهی و اطلاعات صحیح است که خرید اصولی و مناسب انجام می‌گیرد.

اگر شما نیز جزو افرادی هستید که جستجو درباره ویژگی‌های ملکی مناطق تهران برای خرید آپارتمان از برنامه‌های روزها و ماه‌های اخیرتان است، پس با مجله دلتا همراه باشید تا در این گزارش همچون گزارش‌های قبلی به گشت زنی در منطقه 7 تهران بپردازیم.

موقعیت جغرافیایی و ویژگی های محلی
منطقه 7 تهران با حدود 5 ناحیه و 16 محله با وسعتی بالغ بر 1536800 کیلومتر مربع در مرکز شهر تهران واقع شده است. خرید آپارتمان و زندگی در این منطقه می‌تواند از ابعاد مختلفی بسیار عاقلانه به نظر آید، زیرا این منطقه و تمام محله‌های آن دارای امکانات تفریحی، آموزشی، درمانی و بهداشتی و دسترسی‌های محلی بسیار مناسبی هستند و می‌توانند به راحتی نیاز اهالی را رفع کنند.

این منطقه از شمال با مناطق 3 و 4، از شرق با منطقه 8، از غرب با منطقه 6 و از سمت جنوب با مناطقی چون 12 و 13 همجوار است.

مراکز درمانی و فرهنگی منطقه
منطقه 7 تهران با داشتن 18 بیمارستان تخصصی و پیشرفته همچون بیمارستان ایرانشهر، امام حسین، پاسارگاد و… یکی از مناطق بسیار خوب و مجهز از بابت وجود مراکز بهداشتی و درمانی است که همین امر برخی از مردم را برای خرید آپارتمان در این منطقه تشویق می‌کند.

علاوه بر مزایایی که نام بردیم، این منطقه با دارا بودن اماکن خاص و ویژه در تمام بخش‌ها همچون سفارتخانه‌ها، مراکز ورزشی و فرهنگی، سینما، ایستگاه‌های وسایل نقلیه عمومی، مترو و وجود اماکنی چون باغ موزه قصر، تالار هنر، ورزشگاه شیرودی، سینما پایتخت و… امکانات مناسبی را در بخش‌های نام برده برای ساکنین خود و آن تعداد از افرادی که قصد خرید خانه در این منطقه را دارند، ایجاد کرده است.

برای جستجوی ملک و آگاهی از شرایط موجود برای خرید خانه در منطقه 7 تهران ایــــنجــــا کلیک کنید.

همچنین بخوانید:
خرید خانه در پیروزی ؛ محله خوش مسیر شرق تهران

خرید آپارتمان اداری در تهران ؛ شروع یک کسب و کار موفق

خرید آپارتمان در مشهد ؛فرصت ها را از دست ندهید!

خرید خانه در هروی ، یک انتخاب هوشمندانه!

خرید آپارتمان در زعفرانیه ؛ تجربه‎ زندگی متفاوت

وزیر راه و شهرسازی کشور گفت :«مسکن نخرید تا ارزان شود»

مدت زمان طولانی است که بازار مسکن دچار التهابات بسیاری شده و اغلب مردم در تهران و شهرستان‌ها توان مالی خود برای خرید مسکن را از دست داده‌اند. اما محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی کشور با جملات نوید بخشی از کاهش قیمت مسکن در شهرستان‌ها خبر داد و گفت: «مسکن نخرید تا ارزان شود.»

محمد اسلامی گفت:«در تهران قیمت‌ها نه تنها افزایش نیافته است، بلکه بازگشت داشته و این امر تاثیر سراسری در کشور به جا گذاشته که قابل مشاهده است.»

 وی با تاکید بر اینکه نوسان‌های قیمت مسکن در ماه‌های اخیر تابع عرضه و تقاضا نیست، گفت: «نباید تحلیل کنیم افزایش قیمت به دلیل کاهش عرضه بوده است.»

وی افزود: «سهم بزرگی از عرضه‌ مسکن وارد بحث سوداگری شده است. همچنین کسانی که می‌خواستند ارزش پول خود را حفظ کنند آن را تبدیل به ملک کردند. به همین علت قیمت مسکن در یک سال اخیر افزایشی بیش از صد در صد را تجربه کرده است.»

وزیر راه تاکید کرد: «از همه مهمتر متراژ خانه‌ها است؛ پروانه‌های صادر شده بالای ۱۴۰ و ۱۵۰ متر مربع بوده در حالی‌که معامله‌های سال گذشته انجام شده در تهران زیر ۱۰۰ مترمربع بوده و نشان می‌دهد که تقاضای جامعه هدف در بخش مسکن، خانه‌های زیر ۱۰۰ متر بوده است.»

وی با بیان اینکه چاره مقابله با گران فروشی نخریدن است، گفت: «ماه گذشته رشد قیمتی حباب گونه بود و منطقی نداشت؛ همان موقع نیز گفتم که راهش این است که افراد تحمل کنند و خرید نکنند، که این امر تاثیر خود را نشان داد؛ این ماه شاهد توقف رشد بادکنکی قیمت‌ها بودیم و این افت کمک کرد تا فضا آرام شود.»

اسلامی با بیان اینکه در برنامه اجرایی جامعه هدف برای ما مهم است، گفت: «قشری که نیازمند مسکن است حتماً به نقش و مساعدت دولت نیاز دارد و برنامه‌ای را به صورت جدی شروع کردیم و پیشنهاد دادیم که رسانه‌ها نیز پیشرفت پروژه‌ها را هفتگی رصد و ارائه کنند.»

وی افزود:«چون بیشترین حجم مشکلات در تهران است، مسایل مبتلابه مسکن در استان تهران جزو دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت؛ بر این اساس تکمیل مسکن مهر – که بیش از ۵۵ هزار واحد آن تکمیل نشده بود – را تکمیل و ساخت ۶۰ هزار واحد جدید را شروع خواهیم کرد.»

وزیر راه و شهرسازی گفت: «اتصال متروی هشتگرد یکی دیگر از برنامه‌های اجرایی این وزارتخانه است و راه‌اندازی این مترو کمک می‌کند تا مردم سریعتر از این شهر استفاده کنند و به زودی این مترو راه‌اندازی می‌شود.»

وی افزود: «برای شهر جدید پرند نیز قطار حومه‌ای را فعال کردیم و تفاهمی نیز انجام شده است که متروی آن را از طریق فرودگاه امام خمینی (ره) فراهم کنیم.»

عضو کابینه دولت دوازدهم تاکید کرد: «برنامه‌های اجرایی به صورت توام کمک می‌کند گشایشی ایجاد شود تا افراد بتوانند با قیمت کمتر خانه بخرند.»

 اسلامی بیان کرد:« امسال در عید سعید غدیر خم با حضور رییس جمهوری ساخت ۱۵۰ هزار واحد جدید را به صورت ویدئو کنفرانس در کشور آغاز می‌کنیم تا نهضت خانه سازی در کشور فراگیر شود.»

همچنین بخوانید:
کاهش معاملات مسکن در تهران

تحلیل بازار مسکن ؛ پیش بینی رئیس اتحادیه املاک از آینده مسکن

طرح ملی مسکن اجرایی شد، ساخت و ساز در زمین‌های دولتی

وام ودیعه مسکن چقدر از مبلغ رهن را پوشش می‌دهد؟

آخرین آمار خرید و فروش مسکن ، افت 49 درصدی معاملات

برای داشتن خانه‌ای آرام و زیبا باید تمام قوانین فنگ شویی را رعایت کرد.

در این مطلب با 7 اشتباه رایج در چیدمان خانه که معمولاً افراد علاقه مند به این حوزه مرتکب می‌شوند آشنا خواهید شد.

به گزارش مجله دلتا، فنگ شویی یعنی ایجاد هارمونی و تعادل در فضای خانه و داشتن آپارتمانی کاملاً هماهنگ و هارمونیک؛ بنابراین اگر می‌خواهید خانه‌ای پر از انرژی مثبت و آرامش بخش داشته باشید باید تغییراتی را بر اساس راهنمای فنگ شویی اجرا و تمام چیزهایی که بر خلاف این قوانین هستند حذف کنید.

شاید نتوانید عناصر ساختاری خانه را که مخالف قوانین فنگ شویی هستند تغییر دهید، اما بدون شک می‌توانید یکسری اشتباهات دکوراسیونی را اصلاح کنید.

1.قرار دادن آینه در مقابل در ورودی
بیشتر مردم راهروی ورودی خانه را با یک میز کنسول و آینه تزیین می‌کنند و آینه را در مقابل در قرار می‌دهند. این کار در فنگ شویی منع شده است، زیرا انرژی مثبتی که وارد خانه می‌شود با آینه به بیرون از خانه منتقل خواهد شد.

2.کفپوش‌ های متفاوت اتاق‌ها
در فنگ شویی کف پوش به منزله‌ی بنیان خانه است. اگر کف پوش‌های هر اتاقی متفاوت باشد، یعنی در تداوم و استحکام بنیان خانه خللی ایجاد شده است. پس بهتر است از کف پوش‌های یک شکل در اتاق‌های خانه استفاده کنید.

3.آکواریوم در آشپزخانه، غذاخوری یا اتاق خواب
درست است که آب یکی از عناصر مثبت در فنگ شویی است، اما می‌توانید آن را در هر اتاقی به جز آشپزخانه یا اتاق خواب به کار ببرید. در فنگ شویی فضای آشپزخانه و اتاق باید عناصر آتش و زمین به کار برده شود.

4.ترکیب رنگ‌های کاملاً خنثی
در فنگ شویی، رنگ‌های خنثی برای ایجاد آرامش به کار برده می‌شوند. نکته دیگر این است که نباید فضا کاملاً سفید یا کاملاً بژ باشد. در این شیوه معمولاً بین رنگ‌های خنثی با ترکیب رنگ‌های آتشین تعادل ایجاد می‌کنند.

5.عکس‌های خانوادگی در اتاق خواب
اتاق خواب یک فضای کاملاً خصوصی است که فقط به شما و همسرتان اختصاص دارد. پس بهتر است عکس‌های خانوادگی را در هر اتاق دیگری به جز اتاق خواب آویزان کنید.

6.تلویزیون در اتاق خواب
خیلی‌ها در اتاق خواب تلویزیون دارند و با تماشای برنامه‌ی مورد علاقه خود به خواب می‌روند. اما در فنگ شویی تاکید شده است که هیچ ابزار الکترونیکی را با خود به اتاق خواب نبرید. اتاق خواب فضایی برای آرامش است که تلویزیون و موبایل آرامش آن را می‌گیرند.

7.فنگ شویی بیشتری را به خانه بیاورید
درست است که نمی‌توان تمام تغییرات دکوراسیونی طبق فنگ شویی را در خانه اعمال کرد. مثلاً عوض کردن کفپوش‌ها ممکن است هزینه زیادی داشته باشد، اما وقتی وارد خانه‌ی جدیدی می‌شوید حتماً این قوانین را در نظر بگیرید. بعضی تغییرات مثل تغییر جای آینه یا تلویزیون و یا عکس‌ها هزینه‌ای ندارند و هر جا که باشید می‌توانید آن‌ها را اعمال کنید.

همچنین بخوانید:
دکوراسیون حصیری ؛ تلفیق مدرنیته و طبیعت

دیزاین میز جلوی مبل ؛ایده‌هایی ساده برای دکوراسیون منزل

دکوراسیون داخلی هنرمندانه ؛ این خانه دیدنی است!

خانه های چرخ داری که راه می رود !

دکوراسیونی به زیبایی بهار